Apartment-Haus in zentraler Lage von Oppenheim

Das hier angebotene Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Oppenheim. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1890 errichtet und in den 1970er-Jahren um einen Anbau ergänzt. Die Immobilie umfasst derzeit insgesamt zehn vermietete Apartments. Durch einen Umbau könnten zudem sieben weitere Apartments realisiert werden.

Alle Einheiten sind aktuell vollständig an einen gewerblichen Mieter vermietet. Die Apartments sind kompakt und funktional geschnitten und verteilen sich auf mehrere Etagen. Im Jahr 2016 wurden Renovierungsmaßnahmen zur Erhaltung und funktionalen Anpassung der Immobilie durchgeführt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 6.500 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 78.000 € entspricht.

- Zehn abgeschlossene Apartments

- Allgemeine Flächen die teilweise als Büro genutzt werden

- Separate Gäste-WC´s

- Funktionaler und effizienter Grundriss

- Getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang

- Gepflegter Gesamtzustand

- Top Lage im Zentrum von Oppenheim

- Einheitliche Nutzung durch einen Mieter

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Oppenheim. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen, Weingütern und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Trotz der idyllischen und von Weinbau geprägten Umgebung bietet Oppenheim eine ausgezeichnete Erreichbarkeit regionaler Wirtschaftszentren: Die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit über die B9, die A60 sowie die A67 erreichbar. Der Bahnhof Oppenheim liegt fußläufig zur Immobilie und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz und Worms.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verbindung von historischer Atmosphäre, naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit Arbeitsplatz in der Rhein-Main-Region.

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