Bodenstein Immobilien-Vertrieb GmbH in Eltville
Zu allen Angeboten

Baugrundstück für 1 bis 2 Einfamilienhäuser in zentraler Lage von Eppstein

65817 Eppstein
Objekt-ID: W-K-WI-22-032-3
198.000 €Kaufpreis

Wohngrundstück zum Kauf

Zum Kauf
ca. 740 m²Grundstück

Preise

Kaufpreis198.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Flächen

Grundstücksflächeca. 740 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar absofort

Zustand und Bauart

Erschließungvoll erschlossen
Bebaubar nachNachbarschaft (§34)

Beschreibung

Baugrundstück in Eppstein – Ihr Platz für Neues, Ihr Zuhause fürs Leben

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem Blick auf den Kaisertempel und die umliegende Natur auf – und sind gleichzeitig in wenigen Minuten mitten in Frankfurt. Genau das bietet dieses Baugrundstück: die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Haltestelle ist nur rund 300 m entfernt – so sind Sie in weniger als einer halben Stunde im Herzen Frankfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die historische Altstadt liegen praktisch vor der Tür.

Fakten, die begeistern:
- Grundstücksfläche: ca. 740 m² Bauland
- Bestandsgebäude bereits abgerissen – sofortiger Start möglich, Abstellfläche für Baugeräte
- Positiver Bauvorbescheid liegt vor
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Architektenpläne für zwei Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen vorhanden
- Beispielplanung: 1 oder 2 Einfamilienhäuser mit ca. 140 m² Wohnfläche mit 2/3 Stellplätzen und zusätzlichen Fahrradstellplätzen

Ihre Chance: Sie übernehmen ein Grundstück, das bereits rechtlich gesichert, planerisch vorbereitet und baureif ist. Ob großzügige Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder ein kompaktes Ferienhaus – hier verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen des Taunus.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!

Lage

Das Grundstück befindet in zentraler Lage von Eppstein. Die S-Bahn wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Im Einzugsbereich von Wiesbaden und Frankfurt ist Eppstein hervorragend ans Autobahnnetz (A3) wie auch an den RMV, S-Bahn, sowie über weitere Zug und Busverbindungen angebunden. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Es gibt mehrere Schulen, sowie mehrere Kindergärten, wie auch ein Seniorenheim. Eppstein verfügt über eine Vielzahl bekannter Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weiterhin erfüllen Sportangebote wie auch Gastronomie etc. die Erwartungen einer aufstrebenden städtischen Struktur.

Im Prognos Zukunftsatlas steht Eppstein auf einen hervorragenden Platz 11 von 401 deutschen Städten. Somit erreicht Eppstein die niedrigste Risikoklasse 1 bei gleichzeitig hoher Entwicklungsdynamik.
Für Investoren, als auch Eigennutzer, bieten sich somit beste Chancen.

Objektanfrage

Marc Körner

Objektanfrage