Charakter trifft Potenzial – Ihr Projekt im Herzen des Rheingaus
In einmaliger Lage von Oestrich-Winkel, unweit der Basilika St. Ägidius, wartet ein Haus mit Geschichte – und mit Zukunft. Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1901 bietet auf ca. 287 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 773 m² ein beeindruckendes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als charmantes Mehrgenerationenhaus, zur kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung oder als Projektentwicklung mit Fokus auf Apartments – dieses Haus ist eine Leinwand für Visionäre.
Sanierungsobjekt mit Substanz und Stil
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – aber genau das macht es so spannend. Die Modernisierungen aus den Jahren 1973 und 2008 schaffen eine solide Basis, auf der Sie aufbauen können. Der Charakter des Hauses mit seinen teils historischen Elementen, hohen Decken und großzügigen Zimmern verleiht ihm eine einzigartige Ausstrahlung. Wer das Besondere liebt und den Aufwand einer Kernsanierung nicht scheut, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Fazit: Charakterhaus mit Gestaltungsspielraum
Ob als Wohntraum mit Altbauflair, als Investition oder als individuelles Wohnprojekt – dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Ort mit Seele, der darauf wartet, neu entdeckt zu werden. Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, neue Ideen Wirklichkeit werden zu lassen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lassen Sie sich inspirieren – und machen Sie aus diesem Denkmal ein echtes Zuhause mit Geschichte und Zukunft.
Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Ortsbereich – einem Mischgebiet, das auch gewerbliche Nutzung zulässt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Rhein und von der malerischen Weinlandschaft des Rheingaus. Trotz der Nähe zur B42 bleibt die Lage angenehm ruhig. Die Infrastruktur überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und einer guten Anbindung in die umliegenden Städte.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
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