Sie suchen eigentlich eine großzügige Eigentumswohnung im Rheingau? Dann lohnt sich bei dieser Immobilie ein zweiter Blick. Denn hier bekommen Sie etwas, das eine klassische Wohnung kaum bieten kann: rund 155 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, mehrere Wohnebenen, zwei Bäder, einen eigenen Hof und viel Privatsphäre – und das alles in einem Haus, das Sie für sich alleine haben.
Damit ist die Immobilie eine interessante Alternative für alle, denen eine Drei- oder Vierzimmerwohnung inzwischen zu klein geworden ist, die aber nicht zwingend nach dem klassischen Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garten suchen.
Das Raumangebot ist außergewöhnlich großzügig. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und separater Küche. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und das gemeinsame Familienleben. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Von der Küche gelangt man in den kleinen eigenen Hof. Er ersetzt zwar keinen großen Garten – bietet dafür aber genau das, was man bei einer Wohnung häufig vermisst: einen privaten Außenbereich direkt am Haus und gleichzeitig eine praktische Stellmöglichkeit für den Pkw.
Im 1. Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – bei sieben Zimmern muss nicht jeder Quadratmeter mehrfach verplant werden. Besonders interessant: Auf dieser Etage ist bereits die Vorbereitung für eine weitere Küche vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft noch einmal einen eigenen Bereich mit weiteren Zimmern und einem Duschbad. Ideal beispielsweise für größere Kinder, als Kombination aus Schlafen und Arbeiten oder einfach als Rückzugsort. Von hier genießt man zudem schöne Ausblicke über die Dächer der gewachsenen Umgebung.
Und anders als bei vielen Eigentumswohnungen endet das Platzangebot nicht an der Wohnungstür. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Keller- und Nutzflächen zur Verfügung – praktisch für Fahrräder, Vorräte, Werkzeug und alles, was man nicht täglich sehen möchte.
Fazit
Warum sich mit einer großen Eigentumswohnung zufriedengeben, wenn man stattdessen ein ganzes Haus für sich haben kann?
Mit ca. 155 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, zwei Bädern, eigenem Hof, Stellplatz und zusätzlichen Kellerflächen bietet die Josefstraße ein Platzangebot, das man in der Rubrik „Wohnung“ nur selten findet – ohne die typischen Kompromisse eines Mehrfamilienhauses.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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