Einzigartiges Haus mit Charme und exklusiver Ausstattung – möbliert zu vermieten !!

In einer malerischen Straße in Walluf liegt dieses charmante Altbauhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 4 Zimmern ein warmes und gemütliches Zuhause bietet. Das Haus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und besticht durch seine massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung.

Die Holzfenster verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, während das Vollbad mit Dusche sowie die luxuriöse Ausstattungsqualität für Komfort und Entspannung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre im Erdgeschoß sorgt.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Sauna im Schlafzimmer mit freistehender Wanne, die zum Relaxen und Entspannen einlädt. Die moderne und hochwertige Möblierung rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Zwei Terrassen laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz im Freien sowie ein Keller bieten praktische Annehmlichkeiten.

Die Immobilie eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, Paare und Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Die innerörtliche Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, in der Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe sind.

Dieses Haus in Walluf ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort voller Wärme, Komfort und Geborgenheit, der darauf wartet, von seinen neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden.

Erdgeschoß

- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Kamin
- Esszimmer
- Flur
- Gäste WC

1.OG

- offene Galerie mit Einbauschrank (Arbeitsplatz)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Sauna
- zweites Bad mit Dusche

Außenbereich

- Stellplatz am Objekt
- eine Terrasse vor dem Haus
- eine Terrasse an der Küche

Inmitten der charmanten Gemeinde Walluf, in unmittelbarer Nähe zum majestätischen Rhein, liegt dieses exklusive Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 100 m². Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Anwesen aus, die ein malerisches und einladendes Ambiente schaffen.

Walluf selbst besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.

Die Ortschaft Walluf ist verkehrstechnisch optimal angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Durch die Nähe zu Bundesautobahnen und Bahnhöfen ist eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet, was sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende zu schätzen wissen.

Diese exklusive Immobilie profitiert somit von einer erstklassigen Lage in einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine exzellente Infrastruktur bietet.