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!! Garten-Maisonette in Rauenthal!! – Einzigartiges kleines Fachwerkhäuschen

65345 Eltville-Rauenthal
Objekt-ID: BI-M-26-609
1.295 €Kaltmiete

Haus zur Miete

Zur Miete
ca. 115 m²Wohnfläche
2Zimmer
ca. 90 m²Grundstück
1900Baujahr

Preise

Kaltmiete1.295 €
Warmmiete1.665 €
Nebenkosten370 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution3.885 €

Flächen

Wohnflächeca. 115 m²
Zimmer2
Grundstücksflächeca. 90 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1900
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Balkone1
Terrassen1

Beschreibung

Dieses einzigarteige Objekt liegt im wunderschönen Eltviller Ortsteil Rauenthal.
Die Wohnung im Stile eines eigenen kleinen Häuschens, befindet sich am Ende einer privaten Gasse.
Das gesamte Objekt besticht durch seinen schönen Fachwerk Flair.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im unteren Bereich befindet sich die Küche, ein schönes großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste Bad mit Dusche, sowie die nicht-einsehbare Terrasse des kleinen Hauses.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Bereich.
Dieser verfügt über eine offene große Wohnfläche, die sich wunderbar in Schlaf- und Arbeitsbereich aufteilen lässt. Auch hier befindet sich ein schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne /Whirlpool-Funktion und ein Balkon.
Ein Parkplatz direkt vor dem Objekt bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit.

Ausstattung

Erdgeschoß:
- großes Wohnzimmer
- Küche
-Toilette
- Terrasse mit Abstellhäuschen

1. OG :
- Schlaf- und Wohnbereich
- Bad / Wanne mit Whirlpool Funktion
- Balkon

Stellplatz vor dem Haus
Keller

Lage

Eltville - Rauenthal

Die Wohnung liegt im Herzen des schmucken Eltviller Ortsteil Rauenthal.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kirchplatz, Einen weiten Blick ins Land genießt man von der nahe gelegenen Bubenhäuser Höhe, wo sich auch der Rauenthaler Weinprobierstand befindet.

Eine beliebte Grundschule und der Kindergarten sind in fußläufiger Nähe.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis24.09.2028
Endenergieverbrauch152,1 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr2003
Wesentlicher EnergieträgerGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 152,1 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Julia Sievert

Julia Sievert

Objektanfrage