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Gemütliches 1,5 Zimmer-Appartement mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Wiesbaden zu verkaufen

65187 Wiesbaden
Objekt-ID: BI-K-26-199
130.000 €Kaufpreis

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf
ca. 34 m²Wohnfläche
1,5Zimmer
1994Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze
ca. 34 m²Vermietbare Fläche

Preise

Kaufpreis130.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt, mindestens 5.950 €

Hausgeld214 €

Flächen

Wohnflächeca. 34 m²
Zimmer1,5
vermietbare Flächeca. 34 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1994
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer1
Badezimmer1

Details

FahrstuhlPersonen

Stellplätze

Tiefgarage
Anzahl1
Kaufpreis20.000 €

Beschreibung

Genießen Sie einen tollen Blick über die Dächer von Wiesbaden bis in den Taunus.
In zentraler Lage von Wiesbaden befindet sich diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bequem erreichbar per Aufzug.

Die ca. 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine integrierte Küche mit Pantryküche, eine Diele sowie ein Bad mit WC. Ein separates Dachgeschossabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz ( sep. verkäuflich) – ein echtes Plus in dieser Lage.

Die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch-/Trockenraums sowie des Fahrradtellers ist möglich.

Ideal für Eigennutzer – ob als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung oder Zweitwohnsitz. Dank kompakter Größe und guter Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger interessant.

Eine attraktive Gelegenheit in stadtnaher Lage mit solider Infrastruktur und guter Anbindung.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- zentrale Lage
- gepflegte Wohneinheit
- 34 qm
- 1,5 Zimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Pantryküche
- Dachbodenabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

- zur Zeit vermietet: Kaltmiete: 390 €
Stellplatzmiete: 90 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer urban geprägten und verkehrsgünstigen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung nach Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis20.11.2027
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Anna Pfeifer

Anna Pfeifer

Objektanfrage