Geräumige und lichtdurchflutete Terrassenwohnung in Bad Schwalbach – Ihr neues Zuhause!

Geräumige Terrassenwohnung im 1. OG in Bad Schwalbach – Ihr neues Zuhause!

Diese wunderschöne Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss in Bad Schwalbach in einem 6 Parteien Haus
bietet Ihnen auf ca. 120 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde 1982 erbaut und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:
- Traumhafter Ausblick
- 5 Zimmer: Ein großer Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
- 2 Badezimmer: Mehr Komfort für Ihre Familie – zwei gepflegte Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre.
- 2 Terrassen: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung von Ihrer eigenen Terrasse.
- Großer Lagerraum: Vor der Wohnung befindet sich ein praktischer, großer Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Garage: Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Fazit:
Diese großzügige Terrassenwohnung in Bad Schwalbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Zuhause benötigen. Mit einer perfekten Raumaufteilung, zwei Badezimmern ist diese Wohnung besonders für Eigennutzer ideal. Ob als familienfreundliches Heim oder für Paare, die viel Platz und eine entspannte Wohnatmosphäre suchen – hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Hinweis: Die Eigentümer beschlossen in der Eigentümerversammlung die Flachdachsanierung. Die Maßnahme soll durch eine Entnahme aus der Erhaltungsrücklage, der Restbetrag durch Erhebung einer Sonderumlage finanziert werden, verteilt nach
Miteigentumsanteilen. Hier beläuft sich der Betrag auf ca. 15.000 ,- €.

Das Hausgeld beträgt monatlich 350,- €.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Außenrollläden und 2 Markisen: Die Wohnung ist mit praktischen Außenrollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die beiden Markisen bieten zudem perfekten Sonnenschutz für Ihre Terrasse, sodass Sie an heißen Tagen immer einen schattigen Rückzugsort genießen können.

2 große Terrassen mit umlaufender Bepflanzung: Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sie sind von einer umlaufenden Bepflanzung umgeben, die für Privatsphäre sorgt und die Außenflächen noch gemütlicher macht. Ideal für Mahlzeiten im Freien oder als Ruhezone nach einem langen Tag.

Praktischer Lagerraum mit Versorgungsanschlüssen: Direkt vor der Wohnung befindet sich ein praktischer Lagerraum, der mit Versorgungsanschlüssen ausgestattet ist – perfekt für zusätzliche Aufbewahrung oder als Raum für Ihre Gartengeräte und weiteren Bedarf.

Gepflegte Einbauküche: Eine hochwertige und gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte – ideal, um Ihre Kochleidenschaft auszuleben und den Alltag zu erleichtern.

Geräumige Garage: Eine gut nutzbare, geräumige Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Ihr Auto sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten und ist ideal für alle, die Wert auf sicheren Stauraum legen.

Leerstehend – Sofort verfügbar: Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfertig. Sie können ohne Verzögerung einziehen und sich direkt in Ihrem neuen Zuhause einrichten.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Schwalbach, einer der attraktivsten Städte im Taunus. Die Umgebung vereint das Beste aus beiden Welten – Sie genießen die Ruhe und den Charme einer grünen Wohngegend, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag direkt vor der Tür haben.

Umliegende Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, und Drogerien sorgen dabei für einen bequemen Einkauf.
Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was kurze Wege für Ihre Kinder bedeutet und die Familie insgesamt entlastet.
Kulinarische Vielfalt: Die Umgebung bietet eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten sowie internationale Gerichte servieren.
Freizeitmöglichkeiten: Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Kurpark ist ein echtes Highlight, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch das Thermalbad von Bad Schwalbach lädt zu Entspannung und Wellness ein – perfekt für ruhige Nachmittage oder erholsame Wochenenden.
Sport und Bewegung: In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die Sie direkt in die Natur führen. Der Taunus bietet zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten, sei es für eine entspannte Wanderung oder eine sportliche Radtour durch die hügelige Landschaft.
Infrastruktur: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum von Bad Schwalbach gelangen. Von dort aus sind Sie schnell mit dem Bus oder der Bahn in Wiesbaden oder Frankfurt, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.

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