In Mainz-Mombach, im stark nachgefragten Gewerbegebiet „Dahlheimer Wiese“, steht eine moderne und vollvermietete Gewerbeimmobilie als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf. Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 2004 errichtete Objekt ca. 1.100 m² vermietbare Fläche, die sich auf sechs Einheiten verteilt. Aktuell sind alle Einheiten an zwei bonitätsstarke und langfristig orientierte Mieter vermietet, die jeweils selbst sechsstellige Beträge in den hochwertigen Ausbau der Flächen investiert haben. Die Nutzung umfasst flexibel gestaltbare Büro- und Lagerflächen, die durch stilvolles Design, Netzwerkverkabelung, Klimatisierung und einen Personenaufzug überzeugen.
Das Gebäude wurde in massiver Poroton-Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet – mit Granit- und Parkettböden sowie einer ansprechenden Fassade mit Holzelementen. Das Dach ist kein Flachdach und wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert. Auf dem Grundstück stehen rund 24 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche teilweise mit Wollboxen ausgestattet sind. Die Immobilie ist vollständig vermietet, ein Leerstand besteht nicht.
Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke, nachhaltig vermietete Gewerbeimmobilie mit hoher Bauqualität, exzellenter Ausstattung und starkem Entwicklungspotenzial – ein echtes Core+-Investment für langfristig orientierte Kapitalanleger.
