Kurparknahe 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt und sonnigem Balkon in zentraler Lage!

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt und sonnigem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ist hier garantiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige und durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Der Grundriss verbindet stilvolle Eleganz mit individuellem Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südostbalkon, der Ihnen den perfekten Ort bietet, um die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder laue Sommerabende ausklingen zu lassen.

Ein Hauswirtschaftsraum, der über das Treppenhaus zugänglich ist und sich vor der Wohnung befindet, existiert ebenfalls. Außerdem ein großzügiger Keller., ca. 13 qm zzgl. Ein Gemeinschafts-Wäschekeller ist ebenfalls vorhanden. Der Garten darf mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit mit 895,- € monatliche Nettokaltmiete vermietet.

Die Ausstattung der Wohnung (besteht aus EBK nebst Elektrogeräten Siemens, Bosch, etc., Einbauschränken, Designerlampen Max Mover, Toledo, etc., Smart-TV Sony BRAVA, Designer-TV Bank, Waschmaschine AEG, Plissees an den Fenstern oder hochwertige, waschbare Stoffvorhänge, einem Tisch und Einbauschränken im Schlafzimmer) soll für 15.000,- € mit übernommen werden.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch eine exklusive Ausstattung, die modernes Wohnen auf ein neues Level hebt.

Der gesamte Wohnbereich ist mit edlen Eichenparkett- und Bambusdielen ausgestattet – warm, stilvoll und zeitlos schön. Im Badezimmer sorgen hochwertige Schieferplatten für eine elegante Optik, ergänzt durch exklusive Armaturen, die Luxus und Funktionalität vereinen.

Für das perfekte Wohlfühlklima ist ebenfalls gesorgt:
- Klimaanlage im Wohnbereich – für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen.
- Indirekte Beleuchtung – schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre in den Abendstunden.
- Elektrische Fensterläden im Schlafbereich – für maximalen Komfort und erholsame Nächte.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Wohnung angrenzt – perfekt für zusätzlichen Stauraum und eine organisierte Haushaltsführung.

Diese Wohnung bietet hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Exklusive Lage im begehrten Aukamm – Ruhe, Charme und perfekte Anbindung

Willkommen in einer der schönsten Wohngegenden von Aukamm! Hier erwartet Sie eine harmonische Mischung aus stilvollen Altbauvillen und modernen Einfamilienhäusern, die das Viertel mit einem ganz besonderen Charme prägen.

Die Nachbarschaft ist gepflegt, niveauvoll und gleichzeitig herzlich, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die homogene Bebauung und das grüne Umfeld schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung – perfekt für alle, die eine gehobene Wohnlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität suchen.

Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden: Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und auch die Anbindung an das Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Egal, ob Sie in die City möchten, eine entspannte Runde durch die Natur drehen oder Besorgungen erledigen – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.

Eine ganz besondere Stellung innerhalb des Viertels nimmt der Panoramaweg ein. Er lädt nicht nur zu erholsamen Spaziergängen mit traumhaften Ausblicken ein, sondern unterstreicht auch die Exklusivität dieser Wohnlage. Der Fußweg zum Kurhaus und dem beliebten Kurpark dauert ca. 10 Minuten!

Die allgemeine Verkehrslage ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die gute Aufteilung der Bebauung sorgt für problemloses Parken meist direkt vor dem Haus.

Leben in Aukamm bedeutet Genuss, Stil und eine erstklassige Wohnqualität – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.