Modern wohnen mit Komfort – kompakte Wohnung zum Ankommen in Geisenheim und fußläufig zur Hochschule

Herzlich Willkommen!

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44 m² alles, was man für ein angenehmes und unkompliziertes Zuhause braucht. Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, moderner Ausstattung und vorhandener Möblierung ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und eine klare, gut nutzbare Raumstruktur.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Möblierung wird der Raum sinnvoll gegliedert und schafft gleichzeitig eine ruhige, harmonische Wohnatmosphäre mit klarer Struktur.
Der Balkon mit Rheinblick erweitert den Wohnraum nach außen – ideal für entspannte Momente im Alltag, ob morgens mit einem Kaffee oder abends zum Abschalten.
Das Badezimmer hebt sich deutlich vom Standard ab und bietet durch seine Ausstattung zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Hier ist bereits alles vorhanden – praktisch, hochwertig und sofort nutzbar.

- 44 m² Wohnfläche

- moderne Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten:
- Herd mit Ceranfeld
- Backofen
- Mikrowelle
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- großer Gefrierschrank
- Waschtrockner

- helles Zimmer mit folgender Möblierung:
- Bettgestell 140x200
- Sideboard und Highboard in Betonoptik
- TV-Halterung
- Schreibtisch und Stuhl
- großer Kleiderschrank mit Spiegel
- 2 individuelle Lampen

- Flur mit Einbauschrank und Schuhschrank

- modernes Badezimmer mit
-Elektrisches Dusch-WC, inkl. „Ladydusche“
- Ambiente-Deckenlampe (LED, dimmbar) mit Bluetooth-
Lautsprecher
- Badewanne mit Duschabtrennung, Regendusche
- Spiegelschrank, Waschtisch mit Stauraum
- Handtuchheizkörper

- neue dreifachverglaste Fenster
- Balkon mit Rheinblick!!

- Gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad und Sauna (aktuell geschlossen)
- gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage

- gepflegter Eingangsbereich mit Sicherheitskamera
- ein Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller
- PKW Stellplatz Nutzung
- Garage( Kaufpreis 20.000 €)

- Lageinformation: Hochschule Geisenheim University (fußläufig 5 Min) und die Nähe zur EBS Privatuniversität (Auto: 10 Min, öffentliche Verkehrsmittel: 20 Min)

Willkommen in Geisenheim, einer begehrten Stadt im Herzen des Rheingaus. Hier erwartet Sie eine idyllische Lage umgeben von Weinbergen und dem majestätischen Rhein.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in Gehweite. Für Familien bietet Geisenheim optimale Bildungsmöglichkeiten und Spielplätze.
Erkunden Sie die malerische Umgebung bei Spaziergängen entlang des Rheins oder genießen Sie Weinproben in den renommierten Weingütern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Region.

Diese Immobilie in Geisenheim bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und eine fantastische Lebensqualität. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen!