Moderne 3-Zi.-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhauskomplex in der 3. Etage und kombiniert zentrale Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Mit ca. 81 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert – inklusive Badezimmer. Ebenso gehört eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 zum Angebot. Die Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen wurden bereits 2010 erneuert. Hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Neben dem voll ausgestatteten Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – praktisch und komfortabel.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Eine Rampe am Haupteingang zur weiteren Verbesserung der Barrierefreiheit ist bereits durch die WEG geplant.

Die Wohnung wird zum Besitzübergang leer übergeben und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sofort verfügbar.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Highlights:
- Ca. 81 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Umfassend saniert in 2017
- Einbauküche von 2017 im Kaufpreis enthalten
- Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte in der Nähe
- Grünflächen und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen, Bundesstraßen und ÖPNV
- Fahrstuhl

Die charmante Wohnung befindet sich in 65187 Wiesbaden, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Bebauung, durchzogen von grünen Flächen, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnambiente schaffen.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Alltägliche Besorgungen lassen sich hier ebenso mühelos erledigen wie der spontane Besuch im nahegelegenen Park oder im Lieblingscafé.

Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein – ein echter Mehrwert für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Der schnelle Anschluss an Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.

Insgesamt bietet die Wohnlage in 65187 Wiesbaden eine gelungene Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und Lebensqualität – ideal für Menschen, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.