Bodenstein Immobilien-Vertrieb GmbH in Eltville
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Modernes Wohnen mit Komfort: Helle 2-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse & Tiefgarage – 60+

65343 Eltville
Objekt-ID: BI-M-26-722
1.450 €Kaltmiete

Erdgeschoss zur Miete

Zur Miete
ca. 85,0 m²Wohnfläche
2Zimmer
2026Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaltmiete1.450 €
Warmmiete1.900 €
Nebenkosten350 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution4.350 €

Flächen

Wohnflächeca. 85,0 m²
Zimmer2

Zusätzliche Angaben

Modernisierungen2026

Zustand und Bauart

Baujahr2026
ZustandErstbezug
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Terrassen1

Details

FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit maximalem Komfort. Dank des stufenlosen Zugangs ist das Objekt ideal für jede Lebensphase geeignet. Sie betreten eine barrierearme Wohlfühloase, die mit einer gehobenen Ausstattung glänzt. Das absolute Highlight ist die einladende Terrasse, die direkt an die gepflegten Gartenanlagen der Wohnanlage grenzt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Er spart Ihnen die Parkplatzsuche und schützt Ihr Fahrzeug. Zudem bietet die Anlage exklusive Gemeinschaftsbereiche, darunter eine hauseigene Bibliothek für ruhige Lesestunden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- großzügiges Schlafzimmer
- heller und offener Koch- und Wohnbereich
- Aufzug
- Terrasse
- Keller
- Tiefgarage
- Gemeinschaftsräume
- Bibliothek und Kaminzimmer
- Bei Bedarf können Service- und Betreuungsleistungen gebucht werden
-herrliche Naturgarten im Außenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage in Eltville. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Eltville, idyllisch eingebettet im Herzen des Rheingaus, präsentiert sich als charmante Stadt mit einem einzigartigen Flair. Die Gemeinde, gelegen am Ufer des majestätischen Rheins, zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch ihre Geschichte, Kultur und exzellente Weine aus. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Lebensraum.

Eltville bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch kulturelle Aktivitäten abdeckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Städten Wiesbaden und Mainz machen Eltville zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis11.03.2036
Endenergiebedarf22,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweis Baujahr2026
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 22,3 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Julia Sievert

Julia Sievert

Objektanfrage