Pferdestall mit Koppel in Eltville – Ruhige Lage mit Potenzial zur Erweiterung
Inmitten der Natur, direkt am Bachlauf und mit traumhaftem Blick ins Grüne bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Möglichkeit für private Pferdehaltung oder kleinere landwirtschaftsbezogene Projekte.
Gebäude & Ausbaupotenzial
- Baujahr der Stallanlage: 2008 mit einer Nutzfläche von ca. 193 m³, Genehmigt wurde die Errichtung eines Pferdestalls mit Maschinenunterstand
- Der bestehende Pferdestall bietet mehrere Einstellmöglichkeiten für Pferde, ein großzügiges Heulager, eine separate Sattelkammer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann (z. B. für Futter, Lager, zur Separierung oder als Aufenthaltsbereich).
- Auf dem Gelände befindet sich zudem ein großer Schuppen, ideal zur Unterbringung von Werkzeugen, Maschinen oder Fahrzeugen.
- Eine Mistkaut ist ebenfalls vorhanden und wurde neu errichtet
- Zusätzlich besteht eine bereits genehmigte Möglichkeit zur Erneuerung eines zweiten, aktuell baufälligen Stalls – ideal für einen weiteren Offenstall oder zur Erweiterung der bestehenden Kapazitäten.
- Kein Stromanschluss vorhanden, jedoch verläuft eine 380V-Leitung in unmittelbarer Nähe am Weg zum Baiken.
Ein eigener Anschluss ist möglich, bedarf jedoch der Genehmigung und Verlegung einer Leitung
Zusatzausstattung / Verhandelbare Positionen
- Rund 22 Heuballen der letzten Ernte (40 €/Stk.), 12 ältere Ballen (VB), 6 Heulageballen (50 €/Stk.)
- Ein Pferd kann auf Wunsch übernommen werden (Preis Verhandlungssache)
- Einstellerin aktuell vor Ort
Schätzwert (2018): ca. 164.281 €
Details siehe Schätzungsurkunden des Ortsgerichts Eltville – inkl. Wertansätzen für Stall, landwirtschaftliche Fläche, Mistplatz etc. – vollständige Unterlagen auf Anfrage.
