Bodenstein Immobilien-Vertrieb GmbH in Eltville
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Ruhige, vermietete 2 Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse in Eltville-Erbach zu verkaufen

65346 Eltville
Objekt-ID: BI-K-26-340
199.000 €Kaufpreis

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf
Vermietet
ca. 65 m²Wohnfläche
2Zimmer
1973Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
2Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis199.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt

Hausgeld335 €

Flächen

Wohnflächeca. 65 m²
Zimmer2

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Absprache
Vermietet

Zustand und Bauart

Baujahr1973
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer1
Badezimmer2
Terrassen1

Beschreibung

Diese gepflegte und helle Etagenwohnung bietet einen angenehmen Rückzugsort in ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als ruhiger Arbeits- und Lebensmittelpunkt.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die offene Küche funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für den Alltag bereithält. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Ein Stellplatz unmittelbar vor der Haustür kann separat erworben werden.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in solider Umgebung schätzen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Baujahr 1973
- 65 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Gas Zentralheizung von 2000
- Waschkeller
- Kellerraum

- ein Stellplatz (separat zu verkaufen: 10.000 €)
- vermietet, KM: 440€

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eltville-Erbach.
Der Rhein ist in 5min. zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Weingüter, Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, die Fußgängerzone von Eltville, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Apotheke und einen Friseur erreichen Sie bequem - sogar zu Fuß.

Energieausweis

Energieausweis Baujahr2000

Objektanfrage

Anna Pfeifer

Anna Pfeifer

Objektanfrage