Sichere Kapitalanlage in Bad Kreuznach – vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial
Objekt-Highlights auf einen Blick:
- ca. 88 m² Wohnfläche | 4 gut geschnittene Zimmer
- langfristige Mieterbindung – solvente Eigentümerin als Mieterin
- modernisierte Ausstattung (u.a. Gästebad 2022)
- ruhige Mikrolage mit guter Infrastruktur & stabiler Nachfrage
- Tiefgaragenstellplatz & 2 private Terrassen mit hoher Nutzungsqualität
Für Investoren mit Weitblick:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1984 vereint Stabilität, Lagequalität und langfristige Einnahmesicherheit – eine seltene Kombination im heutigen Marktumfeld.
Die ca. 88 m² große Einheit bietet vier Zimmer und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Das modernisierte Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gästebad (2022) unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz und eine großzügige Terrasse komplettieren das attraktive Gesamtpaket.
Vermietungssituation:
Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung auch nach dem Verkauf weiterhin selbst bewohnen. Die Übergabe erfolgt somit mit einem neu abzuschließenden Mietvertrag – eine Lösung, die für Kapitalanleger maximale Planbarkeit bietet.
Als Kaltmiete stellt die Verkäuferin sich ca. 800€ vor.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, in eine sofort vermietete und gepflegte Immobilie mit guter Renditeperspektive zu investieren – bei gleichzeitig niedrigem Verwaltungsaufwand und langfristiger Bestandssicherheit.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
