Bodenstein Immobilien-Vertrieb GmbH in Eltville
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Sonnige 3 ZKBB in Weinbergslage in Eltville!!

65343 Eltville
Objekt-ID: BI-M-26-685
1.100 €Kaltmiete

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete
ca. 82,7 m²Wohnfläche
3Zimmer
1993Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaltmiete1.100 €
Warmmiete1.360 €
Nebenkosten260 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution3.300 €

Flächen

Wohnflächeca. 82,7 m²
Zimmer3

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.09.2026
Haustiere erlaubt

Zustand und Bauart

Baujahr1993
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmerwohnung in Eltville! Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83m² befindet sich im ersten Stock und strahlt eine moderne und einladende Atmosphäre aus.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und offene Wohnbereich auf, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine luftige und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Südbalkon, von dem aus man einen herrlichen Weitblick genießen kann.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Vollbad mit Dusche und Fenster, was für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Küche schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Die vorhandenen EBK kann vom Vormieter übernommen werden. Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage in Eltville, die eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen!

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC
- Küche (EBK kann vom Vormieter übernommen werden)
- Flur
- Abstellkammer
- Stellplatz im Freien
- Keller
- Waschraum

Lage

Das hübsche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eltville, umgeben von malerischen Weinbergen. Die Umgebung prägen gepflegte Einfamilienhäuser, die ein harmonisches Gesamtbild abgeben.

Die Ortschaft Eltville besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein, während die Weinberge und die nahegelegene Rheinpromenade ideale Orte für erholsame Spaziergänge bieten.

Eltville ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellem Zugang zu Bundesautobahnen und Bundesstraßen. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolen. So sind Mainz und Wiesbaden nur einen Katzensprung entfernt, während Frankfurt am Main mit seiner Vielfalt an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten ebenfalls gut erreichbar ist.

Die Lage dieser Immobilie in Eltville besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis11.09.2028
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1993
Wesentlicher EnergieträgerGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Julia Sievert

Julia Sievert

Objektanfrage