Tolle 2-Zimmer Wohnung im schönen Kohleck mit Blick über die Dächer Wiesbadens

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche bietet genau den Platz, den Singles oder Paare suchen. Dank der zugehörigen Garage entfällt zudem die lästige Parkplatzsuche. Auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer nebst Schlafzimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche und eine Diele runden den Grundriss ab. Das Herzstück ist der sonnige Balkon mit Markise, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt: ein Rückzugsort über den Dächern, ideal für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, liebevoll gestalteten Zustand. Auch als Kapitalanlage interessant: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit Garage sind bei Mietern sehr gefragt, da sie Komfort und eine praktische Größe vereinen. Das macht das Objekt zu einer attraktiven Investition mit solidem Vermietungspotenzial, ob zur Altersvorsorge oder zum Aufbau eines Immobilienportfolios. Da die Wohnung bei Übergabe frei ist, haben Sie die Wahl: Ziehen Sie selbst ohne Wartezeit ein und gestalten Sie sofort Ihr eigenes Zuhause, oder vermieten Sie die Wohnung direkt neu. Das Hausgeld beträgt 455,00€. Wenn Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie zeitnah handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Highlights: - 2 Zimmer auf ca. 57 m² – flexibel nutzbar für Singles oder Paare - Sonniger Balkon direkt am Wohnzimmer - Moderne Gasheizung (Baujahr 2018) - Bezugsfrei – Übergabe ohne Wartezeit möglich - Einbauküche inklusive - saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Whirlpool-Funktion - Eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschkeller - Gepflegte, professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft mit solider Instandhaltungsrücklage - großzügige Garage