Viel Platz, außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundriss, der weit mehr ermöglicht als klassisches Wohnen – diese ca. 162 m² große Wohnung in Bad Schwalbach ist alles andere als gewöhnlich.
Schon die Größe hebt die Immobilie deutlich von vielen anderen Wohnungen ab. Zwei großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlaf-, Arbeits- und flexibel nutzbare Räume, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Wintergarten sowie großzügige Außenflächen bieten viel Raum für ganz unterschiedliche Wohnideen.
Der größere Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten einen schönen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ein zweiter Wohnbereich schafft zusätzlichen Freiraum und kann beispielsweise als weiteres Wohnzimmer, Familienbereich, Büro oder eigener Rückzugsort genutzt werden.
Besonders interessant ist die Aufteilung für Menschen, die mehr suchen als eine klassische Wohnung. Durch die verschiedenen Wohnbereiche und die beiden Badezimmer lässt sich die Wohnung auch sehr gut von zwei Parteien nutzen. Denkbar sind beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie, eine Groß-WG oder zwei Parteien, die gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch jeweils ihre eigenen Bereiche haben möchten. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend umsetzen.
Hinzu kommen weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro, Ankleide, Gäste- oder Hobbyzimmer anbieten. Einer dieser Räume wurde früher sogar als zweite Küche genutzt, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung ergeben.
Praktisch sind außerdem der separate Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Lagerraum. Damit steht auch abseits der eigentlichen Wohnräume ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight sind der Wintergarten und die Außenbereiche. Die Wohnung verfügt über einen vorderen und einen hinteren Terrassenbereich und bietet damit auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume viel Platz.
Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Bereich unmittelbar vor der Wohnung. Dieser gehört zwar zum Allgemeineigentum, darf jedoch nach den vorliegenden Angaben vom jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Nutzer dieser Wohnung mitgenutzt werden. Dadurch entsteht direkt vor dem Eingang eine weitere praktische Fläche.
Die Wohnung steht zur Übergabe leer und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Die großzügige Aufteilung bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Wohnkonzept zu schaffen, das wirklich zum eigenen Leben passt. Der Hausgeldvorschuss beträgt 670 € inkl. Heizkosten, davon sind 222,38 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Ob Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach, Groß-WG, Nutzung durch zwei Parteien, Wohnen und Arbeiten oder einfach der Wunsch nach richtig viel Platz: Diese Wohnung bietet Möglichkeiten, die man bei klassischen Eigentumswohnungen nur selten findet.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Bei einer Besichtigung lässt sich am besten erleben, wie viel Platz hier tatsächlich zur Verfügung steht und welche Möglichkeiten der besondere Grundriss bietet.