Ein Haus, das mehr kann als eine Familie unterbringen: Auf jeder der drei Etagen gibt es eine eigene Küche und ein eigenes Bad – ideal für Eltern und Kinder unter einem Dach, als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Das freistehende Haus wurde 1975 in massiver, sehr solider Bauweise errichtet und steht auf einem rund 565 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Mommenheim. Rund 145 m² Wohnfläche mit fünf bis sieben Zimmern verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, dazu kommen das ausgebaute Untergeschoss und ein Dachboden.
Im Erdgeschoss liegt der Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einem großen Panoramafenster zum Garten. Von hier und vom angrenzenden Büro geht es direkt hinaus auf die beiden Terrassen. Dazu kommen eine Einbauküche, ein Duschbad und die Diele mit der Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum durchgehenden Balkon. Die offene Küche mit Kochinsel und Wohnbereich sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken machen die Etage zu einer eigenständigen Einheit.
Das Untergeschoss ist als bewohnbarer Raum ausgebaut. Zuletzt wurde es mit zwei Gästezimmern und einer kleinen Pantry-Küche genutzt – zusammen mit dem eigenen Duschbad könnte es theoretisch als vollwertige weitere Einheit dienen. Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum liegen ebenfalls hier. Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar, die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Wohnzimmer sind an eine Klimaanlage angeschlossen, alle doppelglasigen Fenster (ca. 1990) haben manuelle Rollläden. Zuletzt wurde der Balkon saniert.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, davor stehen in der Einfahrt weitere Stellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus liegt ein schön angelegter Garten mit hochwertig gemauertem Brunnen, kleinem Gartenteich und Gartenhaus.
Wer hier einzieht, übernimmt ein solides Haus im weitgehend ursprünglichen Zustand: Größere Modernisierungen gab es in den vergangenen Jahren nicht. Bäder, Böden und Oberflächen tragen die Handschrift der Bauzeit und warten auf eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Das Haus ist geräumt und steht leer, die Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Für wen sich das Haus eignet: für Familien, die mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach wohnen möchten, für alle, die Wohnen und Arbeiten trennen wollen – und für Käufer, die eine Etage selbst nutzen und eine oder zwei weitere Einheiten vermieten möchten.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
